Estimation théorique
Impasse Fontaine du Roc,24140 Eyraud Crempse Maurens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Fontaine du Roc,24140-Eyraud Crempse Maurens indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauregard-et-Bassac (24031), comprenant 264 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 62 | IMP FONTAINE DU ROC | 4 | 90 | 471 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 1080 | RUE DU GRAND TRAVERS | 4 | 161 | 2030 | 268000€ | 1665€ |
2023-04-24 | 2502 | RTE DE LESCURETIE | 6 | 190 | 3380 | 459400€ | 2418€ |
2021-10-01 | 1946 | RTE DE BERGERAC | 4 | 99 | 1110 | 336650€ | 3401€ |
2019-11-07 | 103 | LA CABOUSSIE | 4 | 101 | 800 | 209250€ | 2072€ |
2020-01-15 | 185 | LESCURETIE OUEST | 5 | 136 | 1797 | 260000€ | 1912€ |
2021-10-28 | 2211 | RTE DE LESCURETIE | 2 | 48 | 400 | 70000€ | 1458€ |
2021-01-16 | 389 | IMP CARRIERES | 3 | 100 | 800 | 270800€ | 2708€ |
2021-09-10 | 399 | IMP DU PETIT VALLON | 4 | 100 | 1830 | 408250€ | 4083€ |
2021-11-15 | 2722 | RTE DE BERGERAC | 6 | 210 | 4480 | 480000€ | 2286€ |
2022-09-07 | 310 | IMP CARRIERES | 6 | 140 | 1000 | 265000€ | 1893€ |
2020-03-26 | 197 | LESCURETIE OUEST | 6 | 154 | 889 | 255000€ | 1656€ |
2022-06-10 | 99 | IMP CARRIERES | 3 | 120 | 0 | 40000€ | 333€ |
2021-05-07 | 223 | IMP LE ROUQUET | 5 | 103 | 2760 | 214110€ | 2079€ |
2019-08-06 | 199 | LESCURETIE OUEST | 4 | 90 | 781 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-08 | 139 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 3 | 84 | 620 | 168000€ | 2000€ |
2023-03-14 | 58 | IMP TOUT VENT | 5 | 135 | 2970 | 143000€ | 1059€ |
2022-05-23 | 725 | RTE DE LA GRIMARDIE | 1 | 50 | 1670 | 80000€ | 1600€ |
2022-03-16 | 964 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 4 | 135 | 800 | 280000€ | 2074€ |
2021-10-11 | 335 | IMP CRISTEFOUILLE | 4 | 109 | 7686 | 270000€ | 2477€ |
2020-11-04 | 982 | RTE DE SAINTE FOY DES VIGNES | 6 | 195 | 3220 | 260250€ | 1335€ |
2019-11-06 | 170 | LES BRANDES | 6 | 110 | 1204 | 212300€ | 1930€ |
2022-02-01 | 1183 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 1760 | 85000€ | 867€ |
2021-04-09 | 1149 | RTE DE LESCURETIE | 2 | 48 | 1130 | 80000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 743 | RTE DE BERGERAC | 4 | 88 | 1720 | 98000€ | 1114€ |
2021-11-22 | 992 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 79 | 567 | 118000€ | 1494€ |
2020-02-06 | 92 | LE PRE POURRI | 2 | 34 | 800 | 40000€ | 1176€ |
2022-01-20 | 550 | RTE DE LESCURETIE | 3 | 63 | 2420 | 143000€ | 2270€ |
2021-11-12 | 528 | RTE DE LESCURETIE | 3 | 70 | 0 | 50000€ | 714€ |
2022-02-18 | 444 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 800 | 130000€ | 1327€ |
2021-02-06 | 499 | RUE DE LADOUX | 5 | 123 | 676 | 263000€ | 2138€ |
2020-08-17 | 213 | LESCURETIE-SUD | 4 | 135 | 1623 | 178000€ | 1319€ |
2021-10-29 | 1524 | RTE DU PIGEONNIER | 4 | 166 | 630 | 357500€ | 2154€ |
2021-05-25 | 1635 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 63000€ | 788€ |
2022-07-27 | 606 | RTE DE LA FORGE | 1 | 34 | 1185 | 80000€ | 2353€ |
2021-06-21 | 456 | IMP DE LA GERBAUDE | 8 | 130 | 1000 | 190000€ | 1462€ |
2022-02-09 | 92 | RTE DE BERGERAC | 4 | 115 | 1410 | 87000€ | 757€ |
2020-12-17 | 67 | RTE DE LESCURETIE | 4 | 98 | 800 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-23 | 1582 | RTE DE LA GRIMARDIE | 3 | 181 | 6390 | 209450€ | 1157€ |
2023-02-22 | 426 | IMP DE LA GERBAUDE | 3 | 90 | 987 | 157000€ | 1744€ |
2021-06-08 | 1682 | RTE DE LA GARE | 4 | 130 | 1200 | 180000€ | 1385€ |
2019-06-26 | 411 | IMP DE LA GERBAUDE | 5 | 92 | 800 | 135870€ | 1477€ |
2020-10-28 | 215 | RUE DU PRE POURRI | 4 | 105 | 800 | 172640€ | 1644€ |
2019-07-26 | 145 | LES PICHOTTES | 4 | 120 | 963 | 314800€ | 2623€ |
2022-06-30 | 4093 | RTE DE BERGERAC | 5 | 169 | 2372 | 497306€ | 2943€ |
2020-12-04 | 9 | IMP LE PETIT PRAT | 4 | 158 | 748 | 213695€ | 1353€ |
2022-10-17 | 3869 | RTE DE LA FORCE | 4 | 127 | 800 | 259700€ | 2045€ |
2022-05-30 | 3907 | RTE DE LA FORCE | 1 | 40 | 623 | 60000€ | 1500€ |
2019-07-31 | 89 | LE BOURG NORD | 6 | 122 | 610 | 155000€ | 1270€ |
2020-04-24 | 899 | LE BOURG-NORD | 4 | 79 | 568 | 152000€ | 1924€ |
2021-01-27 | 118 | CHE DE FER | 6 | 157 | 1080 | 217800€ | 1387€ |
2022-04-29 | 211 | IMP LES CAZEILLES | 7 | 171 | 4530 | 375500€ | 2196€ |
2020-05-15 | 1017 | RTE DE LA FORGE | 4 | 184 | 3101 | 90000€ | 489€ |
2023-02-24 | 3298 | RTE DE LA FORCE | 4 | 190 | 774 | 367700€ | 1935€ |
2023-04-03 | 15 | RUE DE LA BAYSSE | 3 | 93 | 297 | 104500€ | 1124€ |
2022-03-31 | 48 | RUE DES FORGERONS | 7 | 139 | 315 | 283250€ | 2038€ |
2022-01-27 | 86 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 105 | 110330€ | 1226€ |
2021-04-01 | 78 | RUE DES FORGERONS | 1 | 70 | 285 | 45000€ | 643€ |
2020-11-06 | 361 | RTE DU CABERNET | 5 | 120 | 5404 | 145500€ | 1213€ |
2020-11-17 | 286 | RTE DU CABERNET | 4 | 124 | 1100 | 272806€ | 2200€ |
2023-05-04 | 798 | RTE DU CHAI | 6 | 108 | 800 | 360520€ | 3338€ |
2021-12-20 | 954 | RTE DU CHAI | 6 | 143 | 799 | 237312€ | 1660€ |
2019-11-25 | 237 | LE COUDERT | 4 | 107 | 2140 | 120000€ | 1121€ |
2019-08-06 | 1079 | RTE DU CHAI | 5 | 80 | 2173 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-30 | 4579 | RTE DE BERGERAC | 5 | 128 | 897 | 140000€ | 1094€ |
2022-08-30 | 4579 | RTE DE BERGERAC | 5 | 128 | 897 | 157528€ | 1231€ |
2022-04-29 | 43 | IMP DU TERROIR | 5 | 134 | 3040 | 500000€ | 3731€ |
2020-06-06 | 9005 | LA RESSEGUE-EST | 5 | 224 | 2185 | 73500€ | 328€ |
2022-12-16 | 391 | CHE DU PERIER | 6 | 114 | 2400 | 292300€ | 2564€ |
2021-12-09 | 2877 | RTE DE VILLAMBLARD | 5 | 179 | 800 | 581890€ | 3251€ |
2021-10-22 | 423 | RUE LEYVITOUR | 4 | 110 | 1727 | 154760€ | 1407€ |
2021-11-10 | 1991 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 178 | 717 | 250000€ | 1404€ |
2020-10-27 | 9016 | LE BERNABROT | 5 | 115 | 800 | 160550€ | 1396€ |
2019-06-05 | 9008 | BEL AIR | 5 | 165 | 800 | 243640€ | 1477€ |
2021-04-28 | 9007 | BEL-AIR | 3 | 124 | 805 | 200000€ | 1613€ |
2021-04-29 | 1477 | CHE DU PERIER | 7 | 196 | 800 | 455800€ | 2326€ |
2022-02-25 | 161 | RUE DU CODERC | 6 | 149 | 800 | 263125€ | 1766€ |
2023-01-25 | 2597 | RTE DE VILLAMBLARD | 4 | 110 | 500 | 169000€ | 1536€ |
2019-10-23 | 415 | RTE DU SAUVIGNON | 3 | 140 | 1314 | 149000€ | 1064€ |
2020-07-02 | 234 | LEYVITOUR | 4 | 125 | 2052 | 75000€ | 600€ |
2022-06-03 | 9006 | PETIT BOISSE | 4 | 96 | 557 | 132250€ | 1378€ |
2020-02-28 | 525 | RTE DU TANNAT | 3 | 120 | 1025 | 225000€ | 1875€ |
2021-04-08 | 927 | RTE DE LAVERGNE | 4 | 122 | 800 | 234000€ | 1918€ |
2020-09-07 | 581 | CHE DU PETIT JAURE | 7 | 132 | 500 | 239000€ | 1811€ |
2022-12-13 | 9002 | ROUZADE-OUEST | 7 | 160 | 2273 | 516800€ | 3230€ |
2022-11-21 | 657 | RTE DU SEMILLON | 4 | 130 | 972 | 580000€ | 4462€ |
2021-06-29 | 62 | IMP DU CAUDEREAU | 3 | 112 | 1100 | 214750€ | 1917€ |
2021-07-21 | 502 | IMP DE L EPAMPRE | 7 | 210 | 1540 | 248220€ | 1182€ |
2023-06-20 | 2319 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 160 | 2970 | 288330€ | 1802€ |
2020-05-28 | 9014 | PEYROUDAL-NORD | 5 | 166 | 1000 | 320000€ | 1928€ |
2021-06-28 | 1935 | CHE DES JAURES | 5 | 155 | 1000 | 454100€ | 2930€ |
2022-04-01 | 2201 | CHE DES JAURES | 4 | 126 | 800 | 339323€ | 2693€ |
2020-11-13 | 497 | RUE DE LACOSTE | 4 | 80 | 355 | 198530€ | 2482€ |
2022-01-28 | 168 | IMP DES 4 CHEMINS | 3 | 95 | 640 | 228820€ | 2409€ |
2019-12-03 | 247 | TUILLERE DE LA VERGNE | 3 | 95 | 640 | 128135€ | 1349€ |
2023-04-14 | 9008 | LE BERNABROT | 8 | 148 | 1102 | 190000€ | 1284€ |
2021-09-17 | 9017 | LA RESSEGUE-EST | 4 | 87 | 2470 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DE VILLAMBLARD | 7 | 155 | 6446 | 148420€ | 958€ |
2020-10-14 | 9017 | PETIT JAURE | 5 | 136 | 800 | 324051€ | 2383€ |
2019-11-18 | 237 | LE CAUDEREAU | 4 | 91 | 3190 | 210000€ | 2308€ |
2019-07-03 | 258 | TUILLERE DE LA VERGNE | 4 | 165 | 555 | 209000€ | 1267€ |
2021-02-05 | 9001 | LA RESSEGUE-OUEST | 6 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2020-07-03 | 9001 | PETIT BOISSE | 3 | 100 | 2610 | 300000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 240 | VC VOIE ROMAINE | 3 | 80 | 800 | 179800€ | 2248€ |
2021-12-18 | 9003 | LA RESSEGUE-EST | 2 | 60 | 406 | 135690€ | 2262€ |
2022-01-06 | 70 | IMP ALICE GUY | 6 | 127 | 1200 | 194200€ | 1529€ |
2022-11-29 | 425 | CHE DU BOIS VERT | 5 | 200 | 0 | 245000€ | 1225€ |
2022-11-24 | 1460 | CHE DES JAURES | 4 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2020-11-17 | 789 | RTE DE LEYMARIE | 3 | 115 | 800 | 80000€ | 696€ |
2021-03-11 | 9002 | LA RESSEGUE-EST | 3 | 90 | 1113 | 89000€ | 989€ |
2023-04-21 | 704 | RTE DU MORTIER | 3 | 140 | 893 | 260000€ | 1857€ |
2023-01-26 | 1834 | VC VOIE ROMAINE | 7 | 250 | 397 | 294000€ | 1176€ |
2019-07-27 | 1186 | RTE DE LA MOUTHE | 4 | 104 | 4958 | 225000€ | 2163€ |
2020-12-08 | 8 | CHE DU BOIS VERT | 4 | 106 | 800 | 241080€ | 2274€ |
2021-08-31 | 1186 | RTE DE LA FORCE | 3 | 68 | 800 | 50000€ | 735€ |
2019-07-31 | 3 | CHE DE PEYROT | 3 | 94 | 800 | 160950€ | 1712€ |
2021-05-10 | 459 | IMP DES MAISONS ROUGES | 3 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-15 | 1739 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 120 | 3540 | 183000€ | 1525€ |
2020-11-25 | 1677 | RTE DU CHARDONNAY | 5 | 129 | 800 | 215000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 196 | RTE DE PINCEGUERRE | 5 | 140 | 274 | 334400€ | 2389€ |
2021-03-05 | 9005 | TOUTERIVE-NORD | 4 | 118 | 800 | 141500€ | 1199€ |
2020-11-12 | 9015 | PETIT JAURE | 1 | 21 | 800 | 30000€ | 1429€ |
2021-09-13 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 800 | 143000€ | 1362€ |
2022-09-28 | 1064 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 105 | 1203 | 165000€ | 1571€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 700 | 212405€ | 2236€ |
2021-08-18 | 144 | IMP DE LA PALOMBIERE | 3 | 120 | 600 | 120000€ | 1000€ |
2021-01-20 | 1074 | CHE DES JAURES | 5 | 103 | 8269 | 60000€ | 583€ |
2021-10-12 | 9005 | PORTAIL-ROUGE | 4 | 151 | 1250 | 287000€ | 1901€ |
2020-10-21 | 289 | RTE DE LA MUSCADELLE | 4 | 127 | 700 | 296100€ | 2331€ |
2022-07-29 | 1101 | CHE DES JAURES | 4 | 147 | 628 | 400000€ | 2721€ |
2020-09-03 | 1643 | RTE DE CORAIL | 4 | 106 | 2960 | 140500€ | 1325€ |
2021-08-23 | 766 | RTE DE LA MOUTHE | 7 | 123 | 709 | 178000€ | 1447€ |
2019-09-10 | 1715 | RTE DE CORAIL | 4 | 80 | 800 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-31 | 9001 | PUYPEZAC-EST | 5 | 115 | 1225 | 250000€ | 2174€ |
2021-08-04 | 9009 | PETIT CHAI | 3 | 104 | 800 | 282000€ | 2712€ |
2023-04-07 | 399 | RTE DU CHARDONNAY | 6 | 111 | 1802 | 243055€ | 2190€ |
2020-08-06 | 41 | CHE DE TOUTERIVE | 6 | 158 | 2242 | 400000€ | 2532€ |
2019-11-15 | 15 | CHE DES CRETES | 4 | 123 | 800 | 237500€ | 1931€ |
2021-07-29 | 46 | IMP DE LA SALLE | 4 | 116 | 2225 | 151500€ | 1306€ |
2021-12-08 | 735 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 82 | 1760 | 128200€ | 1563€ |
2020-12-28 | 1606 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 127 | 1262 | 187000€ | 1472€ |
2022-10-12 | 9003 | BOISSE | 5 | 116 | 2290 | 165000€ | 1422€ |
2019-10-31 | 12 | IMP DU BERGERON | 3 | 50 | 172 | 22000€ | 440€ |
2021-02-01 | 877 | CHE DES JAURES | 4 | 111 | 800 | 176691€ | 1592€ |
2021-07-21 | 21 | CHE DES CRETES | 5 | 160 | 1739 | 315000€ | 1969€ |
2021-11-22 | 1238 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 119 | 1061 | 190000€ | 1597€ |
2021-06-08 | 254 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 130 | 0 | 132000€ | 1015€ |
2022-08-22 | 334 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 90 | 800 | 35000€ | 389€ |
2021-06-25 | 9005 | ROUZADE-SUD | 4 | 115 | 1290 | 140000€ | 1217€ |
2021-12-15 | 1143 | VC VOIE ROMAINE | 5 | 164 | 5973 | 300000€ | 1829€ |